Ооо «оценка и консалтинг»




Сторінка1/18
Дата конвертації15.04.2016
Розмір1.97 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18
оик2
ООО «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ»

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор
_______________/Мазитов В.М./
«10» февраля 2013

Отчёт № 7

об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области

по состоянию на 01.01.2012г.

Оценщик:
Файзуллин С.Ф. ___________________ г.

г. Казань, 2013

Реферат

Настоящий Отчет состоит из одного тома.



Том 1 – текстовая часть отчета. Включает следующие разделы:

1. Термины и определения. В разделе описаны уточнения, необходимые для установления содержания терминов, используемых в Отчете (определения).

2. Введение. Приведены цели и задачи ГКОЗ НП, а также правовая и методическая основы ее проведения. Указаны особые условия проведения работ.

3. Расчетная (основная) часть. Описаны оцениваемые территории муниципального образования Советский район Кировской области (характеристика субъекта Российской Федерации и муниципального района, их социально-экономическое положение, анализ рынка недвижимости). Описан порядок определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов муниципального образования Советский район Кировской области. Результаты работ по сбору исходной информации, расчету и анализу результатов оценки.

4. Заключение. Содержит анализ результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории муниципального образования Советский район Кировской области, выводы по результатам выполненной работы, оценку полноты решения целей и задач кадастровой оценки земель, экономической и социальной значимости работы.

В текстовой части отчета содержится:

иллюстраций

таблиц


Приложения, представленные только на электронном носителе (CD-R диске):

Приложение 1. Исходный перечень земельных участков земель населенных пунктов на территории муниципального образования Советский район Кировской области, переданный заказчиком оценки. Копии Государственного контракта, документов, подтверждающих право на ведение оценочной деятельности, и иных документов, использованных в отчете.

Приложение 3. Перечень объектов оценки. Материалы по уточнению характеристик земельных участков, перечень исключаемых объектов оценки.

Приложение 4. Протокол проверки перечня объектов оценки, направленный Заказчику в соответствии с контрактом, с приложениями.

Приложение 5. Таблицы расчета стоимости земельных участков сельских населенных пунктов.

Приложение 13. Средние значения УПКСЗ п.2 ст.66 Земельного кодекса.

Приложение 14. Средние значения УПКСЗ приказ МЭРТ 222

Приложение 15. Обобщенные результаты ГКОЗ НП

Приложение 16. Результаты ГКОЗ НП
Структура каталогов электронного Отчета

Рисунок Структура каталогов электронного Отчета



Таблица . Соджание каталогов, комментарии

Наименование каталога

Имена файлов каталога

Комментарий

  • Корневой каталог

  • ОТЧЕТ по ГКОЗ НП Советский р-н 2012.docx

Текстовая часть Отчета

  • Приложения

  • 13.Средние значения УПКСЗ п.2 ст.66 Земельного кодекса_Советский муниципальный район.xls

  • 14.Средние значения УПКСЗ приказ МЭРТ 222_Советский муниципальный район.xls

  • 15.Обобщенные показатели ГКОЗ НП_Советский муниципальный район.xls

  • 16.Результаты ГКОЗ НП - КС ОО Советский муниципальный район.xls

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории муниципального образования Советский район Кировской области

  • Приложение 1

  • 31 Советский.doc

Муниципальный контракт, подписанный цифровой подписью

  • Документы Оценщика

  • Диплом Файзуллин.jpg

  • Страховка Оценка и Консалтинг 2012-13.jpg

  • Выписка из реестра СРО 2012.jpg

  • Свидетельство о членстве 2012.jpg

  • Страховка 2012-2013.jpg

Документы на право ведения оценочной деятельности

  • Ответ на Запрос о Предоставление Перечня ОО.pdf

  • Сертификат СПО ГКОЗ НП.jpg

  • Запрос и ответ по разъяснению ТЗ.pdf

  • Запрос и ответ о Факторах стоимости.pdf

  • Росреестр предоставление сделок.pdf

  • 31 Советский уточнение.xls

  • 31 Советский Факторы стоимости.xls

  • Запрос и протокол проверки.pdf

Переписка с Заказчиком и иные документы по организации работ

Ответы от администрации МО по уточнению характеристик участков и предоставлению значений факторов стоимости



  • Исходный Перечень объектов оценки



Перечень объектов оценки в виде выгрузки КПТ

  • Приложение 3. Перечень объектов оценки

  • 31 Советский загрузка.xls

  • 31 Советский исключение.xls

  • 31 Советский уточнение.xls

Перечень ОО, загружаемый в СПО

Перечень исключаемых ОО



Перечень участков, требующих уточнения

  • Приложение 4. Протокол проверки перечня объектов оценки

  • Запрос и протокол проверки .pdf

  • 31 Советский исключение.xls

  • 31 Советский уточнение.xls

Протокол проверки Перечня и перечни земельных участков, требующих уточнения и исключения

  • 01.Состав ЦФ снп.xls

  • 29.КС ОО 11 ВРИ снп.xls

  • 34.КС ОО 16 ВРИ снп.xls

Файлы расчета участков СНП

  • 33 КС ОО 1,3-10,13,17

  • 33.1 КС ОО 1.xls

  • 33.2 КС ОО 3.xls

  • 33.3 КС ОО 4.xls

  • 33.4 КС ОО 5.xls

  • 33.5 КС ОО 6.xls

  • 33.6 КС ОО 7.xls

  • 33.7 КС ОО 8.xls

  • 33.8 КС ОО 9.xls

  • 33.10 КС ОО 13.xls

  • 33.13 КС ОО 17.xls

Результаты альтернативной оценки участков 1, 3-9, 13, 17 ВРИ

  • 35 КС ОО 14,15

  • 35.11 КС ОО 15 ВРИ.xls

Результаты расчета участков 15 ВРИ

  • Расчетные таблицы 2 ВРИ СНП

  • 03.ОО со значениями ЦФ снп.xls

  • 04.Кодировка качественных ЦФ ОО снп.xls

  • 05.Описание групп снп.xls

  • 06.Источники рыночной информации снп.xls

  • 07.Рыночная информация снп.xls

  • 14.Кодировка качественных ЦФ ОА снп.xls

  • 15.Совокупная выборка снп.xls

  • 15.1 Обучающая выборка снп.xls

  • 15.2 Контрольная выборка снп.xls

  • 16.Стат анализ рынка снп.xls

  • 17.Отчет о группах снп.xls

  • 18.Факторы для модели снп.xls

  • 19.Стат значимость моделей снп.xls

  • 20.Анализ качества Обучающая выборка снп.xls

  • 21.Анализ качества Контрольная выборка снп.xls

  • 22.Качественные модели снп.xls

  • 23.Лучшая модель по средней относ погрешности снп.xls

  • 24.Лучшая модель по коэф детерминации снп.xls

  • 25.Лучшая модель по среднеквадратичной ошибке снп.xls

  • 26.Отобранные для расчета КС модели снп.xls

Результат группировки ЗУ снп.xls

Расчет земельных участков 2 ВРИ с разбиением на группы, построением моделей и анализом качества построенных моделей.

  • 27.КС ОО модель снп

  • Город снп.xls

  • до Кирова более 50 км.модель снп.xls

Результаты расчета стоимости участков построенными моделями с указанием значений факторов стоимости

  • Исходная рыночная информация

Исходная рыночная информация из различных источников и файлы расчета рыночных данных

  • Слои цифровых тематических карт

  • 0.Исходная графическая информация

  • 2.Улицы

  • 3.Кадастровые кварталы и земельные участки

  • 4.Факторы стоимости

Графическая информация формата mapinfo, содержащая цифровые тематические слои г. Советск

  • Приложение 6. Отчеты об оценке рыночной стоимости

  • ОТЧЕТ_1-КО.docx

Отчет об оценке рыночной стоимости участков 11 ВРИ

  • Приложение 16.Результаты ГКОЗ НП в формате XML

  • Файлы формата *.xml

Материалы, предназначенные для загрузки в ГКН и ГФД ГКО

Содержание

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18


База даних захищена авторським правом ©mediku.com.ua 2016
звернутися до адміністрації

    Головна сторінка